柳澤マンション管理士事務所
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マンションには、難問があります。 例えば、主に次の問題です。
1. 大規模修繕工事の進め方が分からない
2. 管理費を滞納する人が多い
3. ペット飼育問題が解決しない
上記の問題が理事会で課題となっていませんか?
役員の皆さんは、会社や家庭のため、つきあいや趣味などで忙しくありませんか?
役員の輪番がきても都合があるので、積極的に理事会に参加できません。
最近は、マンションの高齢化・老朽化がテレビ・新聞のニュースで報じられています。
したがって、役員のなり手がいない問題が生じています。
上記は、マンションの難問です。
一つひとつのマンション固有の問題も加わり、解決が大変困難となっているためです。
管理会社でも解決に時間がかかるため、工事を除き、避けたい問題となっています。
この点に気がつかない役員さんがたくさんおられます。
したがって、素人集団の管理組合では解決に5年以上かかる場合もあります。
この状況で問題解決のため「管理組合の立場」で相談・指導・援助できる者がいます。
2013-07-16T16:17:25+09:00
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事務所の特徴 - 柳澤マンション管理士事務所
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管理費等の滞納問題 工事の進め方 ペット飼育問題
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管理規約 問題 - 柳澤マンション管理士事務所
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規約原本 - 柳澤マンション管理士事務所
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規約違反 - 柳澤マンション管理士事務所
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規約共用部分と規約敷地 - 柳澤マンション管理士事務所
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管理委託契約 見直し - 柳澤マンション管理士事務所
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長期修繕計画の見直し - 柳澤マンション管理士事務所
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長期修繕計画ソフト - 柳澤マンション管理士事務所
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ペット 相談 - 柳澤マンション管理士事務所
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マンション 騒音 訴訟 - 柳澤マンション管理士事務所
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実績 - 柳澤マンション管理士事務所
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修繕計画 進め方 - 柳澤マンション管理士事務所
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駐車場 自転車 バイク - 柳澤マンション管理士事務所
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管理費 滞納 問題 - 柳澤マンション管理士事務所
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理念・ご挨拶 - 柳澤マンション管理士事務所
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管理組合 運営 - 柳澤マンション管理士事務所
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顧問契約について - 柳澤マンション管理士事務所
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管理規約 変更 - 柳澤マンション管理士事務所
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規約変更のきっかけは、主に次の場合が多いかも知れません。
(1)管理費等の滞納を防ぐため、理事会の決議のみで訴訟を提起したい。
(2)ペット飼育を認め、問題が出ないように細則をきめたい。
(3)小規模マンションなので、第三者管理にしたい。
このように、問題を解決しやすくするため、規約を変更する場合が多いかも知れません。
また、規約を紛失した、規約を全戸に配布したいなどが規約変更の原因となる場合もあります。
高齢化・賃貸化マンションの場合、理事会の運営...]]>